Здесь раньше была статья «О нас». Но в свете нынешних событий, думаем есть более актуальная информация относительно безопасности покупки квартиры в военное время. «Береженого Бог бережёт» и «дуть на холодную воду» , это о покупке квартиры в наше непростое время.
Ввиду недоступности некоторых реестров, учитывая загруженность правоохранительных органов и отсутствия стабильности цены, значительно активизировались мошенники и преступные группировки. По некоторым проблемным квартирам за это короткое время военного положения, уже прошло несколько перепродаж, и это значит, что тот продавец, которого Вы увидите на сделке чист и невинен, а в истории квартиры спрятан криминал и судебные дела. Будьте осторожны — низкая цена по-прежнему признак проблемности! Как бы не хотелось думать, что падение цены это общая тенденция.
Обращайтесь к нам за консультацией, мы всегда предварительно обсудим ситуацию и успеем обезопасить Вас от поспешного шага!
Частые вопросы
«Береженого Бог бережет» и «дуть на холодную воду», это о покупке квартиры в наше непростое на сегодняшний день время.
Ввиду недоступности некоторых реестров, учитывая загруженность правоохранительных органов и отсутствия стабильности цены, значительно активизировались мошенники и преступные группировки. По некоторым проблемным квартирам за это короткое время военного положения, уже прошло несколько перепродаж, и это значит, что тот продавец, которого Вы увидите на сделке чист и невинен, а в истории квартиры спрятан криминал и судебные дела. Будьте осторожны — низкая цена по-прежнему признак проблемности! Как бы не хотелось думать, что падение цены это общая тенденция.
Обращайтесь к нам за консультацией, мы всегда предварительно обсудим ситуацию и успеем обезопасить Вас от поспешного шага!
А) на вторичном рынке:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость (копия договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, свидетельство о приватизации или др.);
- Копия паспорта и ИНН собственника, супруга, если недвижимость приобреталась в браке и свидетельство о браке (желательно);
- Тех. Паспорт (желательно).
Б) на первичном рынке:
- Договор, который предлагается застройщиком для подписания;
Разрешительная документация на строительство (ниже указаны основные документы):
- Документы на земельный участок (гос. акт, договор аренды);
- Разрешение на начало строительных работ;
- Градостроительные условия и ограничения;
- Экспертный отчет с приложениями;
- Лицензия Генерального подрядчика;
- Технические условия на подключение коммуникаций.
При заключении договора мы указываем три рабочих дня, но возможна и срочная проверка за один день.
Такая ситуация случается довольно часто и мы не рекомендуем отказываться от покупки. В случае, когда документы не дает застройщик, наш юрист выезжает в отдел продаж и знакомится со всеми документами. При покупке на вторичном рынке мы предлагаем устроить совместную встречу (возможно у нотариуса), предварительно достаточно устных данных.
У нас есть отдельная услуга по сопровождению сделки, в проверку в таком случае входит анализ договора, который предлагается к подписанию, и выезд на заключение договора.
Согласно существующим нормативам НБУ расчеты свыше 50 тыс. грн. должны осуществляться в безналичном порядке. Это касается и первичного и вторичного рынка недвижимости. Как правило, это соблюдается уже на первичном рынке, особенно когда продавец юридическое лицо. На вторичном рынке, мы поможем Вам осуществить эту процедуру наиболее законным способом.
Действующие нормы Гражданского кодекса говорят о том, что предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается в нотариальной форме. Звоните и мы Вам поможем с правильным заключением предварительного договора.
Документы и сертификаты
Блог
Отзывы
Лавренко Дмитрий
Мы покупали квартиру в Киеве без риэлтора на вторичном рынке. Обратились к адвокату Нежигай Ирине Алексеевне для проверки документов перед покупкой квартиры, заключили договор, внесли предоплату и буквально через два дня получили отчет по проверке – препятствий для покупки не было! Адвокат помогла с получением справки в Бюро технической инвентаризации и оформлением оценки (по ее рекомендации мы оформляли сделку по реальной стоимости), нам ни о чем не пришлось беспокоиться, договорилась с нотариусом и присутствовала на сделке вплоть до получения нами права собственности. Рекомендую!
Яковенко Ярослав
Покупали квартиру очень долго: тщательно выбирали место, планировку, хотелось монолит. С Ириной Нежигай проверили три строящихся комплекса, в первых двух были риски (уголовные дела, неполный пакет документов для строительства и др.). Уже подписали договор с Застройщиком и через пол года ждем ввод в эксплуатацию. Хочется сказать, что в нашей стране при продаже квартир в новострое даже, когда открыто уголовное дело, Застройщик не стесняясь ведет рекламную кампанию и успешно продает квадратные метры наивным гражданам. Не рискуйте, обращайтесь к профессионалу и спите спокойно!
Тихонова Наталья
Как оказалось купить квартиру не так легко, даже когда у тебя есть нужная сумма денег. Определенный район и большая площадь были в приоритете. Проверили одну квартиру, но продавцы отказались брать задаток. В этом доме продавалась еще одна квартира, но при проверке оказалось, что на ней старый арест и, чтобы его снять нужно идти в суд, а это не быстро. Адвокат Нежигай Ирина помогла правильно заключить предварительный договор, мы договорились с продавцом по всем аспектам будущей продажи и даже заехали в квартиру жить. Адвокат сняла арест и через пол года мы стали собственниками желанной квартиры. Все это время мы получали юридическую поддержку и были уверены в том, что все будет хорошо!