А) на вторичном рынке:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость (копия договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, свидетельство о приватизации или др.);
• Копия паспорта и ИНН собственника, супруга, если недвижимость приобреталась в браке и свидетельство о браке (желательно);
• Тех. Паспорт (желательно).

Б) на первичном рынке:

• Договор, который предлагается застройщиком для подписания;

Разрешительная документация на строительство (ниже указаны основные документы):

• Документы на земельный участок (гос. акт, договор аренды);
• Разрешение на начало строительных работ;
• Градостроительные условия и ограничения;
• Экспертный отчет с приложениями;
• Лицензия Генерального подрядчика;
• Технические условия на подключение коммуникаций.

При заключении договора мы указываем три рабочих дня, но возможна и срочная проверка за один день.

Такая ситуация случается довольно часто и мы не рекомендуем отказываться от покупки. В случае, когда документы не дает застройщик, наш юрист выезжает в отдел продаж и знакомится со всеми документами. При покупке на вторичном рынке мы предлагаем устроить совместную встречу (возможно у нотариуса), предварительно достаточно устных данных.

У нас есть отдельная услуга по сопровождению сделки, в проверку в таком случае входит анализ договора, который предлагается к подписанию, и выезд на заключение договора.

Согласно существующим нормативам НБУ расчеты свыше 50 тыс. грн. должны осуществляться в безналичном порядке. Это касается и первичного и вторичного рынка недвижимости. Как правило, это соблюдается уже на первичном рынке, особенно когда продавец юридическое лицо. На вторичном рынке, мы поможем Вам осуществить эту процедуру наиболее законным способом.

Действующие нормы Гражданского кодекса говорят о том, что предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается  в нотариальной форме. Звоните и мы Вам поможем с правильным заключением предварительного договора.