Аналіз документів при покупці квартири

Аналіз документів при покупці квартири 2021-04-02T15:31:13+03:00

Як показує практика, не випадково в Києві все частіше стали залучати до перевірки документів при покупці квартири юристів по нерухомості.

Наше адвокатське бюро розробило власний алгоритм перевірки юридичної «чистоти квартири» або будь-якого іншого нерухомого майна перед покупкою (будинку, земельної ділянки).

Про перевірку квартири при покупці в новобудові або на первинному ринку Ви можете прочитати в блозі.

Першим і, як правило, обов’язковим етапом з нашою участю є перевірка об’єкта, що здобувається, так звана перевірка «чистоти об’єкта».

Дані послуги включають в себе наступне:

  • перевірка законності / фіктивності правовстановлюючих документів на нерухомість (дані послуги здійснюють виключно юристи по нерухомості);
  • юридична перевірка «історії нерухомості» на предмет наявних і можливих судових спорів (дані послуги також здійснюють виключно юристи по нерухомості);
  • перевірка можливих обтяжень, арештів, застав;
  • перевірка права власності продавця;
  • перевірка за реєстром боржників (наприклад, в даному реєстрі останнім часом дуже часто зустрічаються штрафи за порушення ПДР багаторічної давності і часто вже оплачені);
  • перевірка відсутності відкритих виконавчих проваджень (дані послуги також здійснюють виключно юристи по нерухомості);
  • перевірка відсутності судових спорів з нерухомості, а також по продавцеві (дані послуги також здійснюють виключно юристи по нерухомості);Другим етапом супроводу угоди купівлі-продажу нерухомості є участь в переговорах щодо узгодження умов угоди:
  • участь в складання схеми угоди;
  • формування переговорної позиції;
  • узгодження умов угоди з усіма сторонами;
  • супровід при внесенні авансу / завдатку (тут ми Вам порекомендуємо обов’язково укладати попередній договір купівлі-продажу у нотаріуса);
  • узгодження умов попереднього договору купівлі-продажу.Третій етап, укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса:
  • перевірка повноважень продавця і покупця;
  • вичитування тексту договору купівлі-продажу на предмет відповідності погодженим між сторонами проекту договору;
  • супровід при передачі грошових коштів (організація безготівкового платежу через банк і консультації з питань фінансового моніторингу).Якщо у Вас є питання, які документи перевіряти при покупці і як розібратися у всіх тонкощах, телефонуйте і ставте питання.

Ми можемо працювати в віддаленому режимі

Замовити дзвінок