Адвокат

Switch to desktop

Что нужно при покупке квартиры

     Перед покупкой крайне важно очень внимательно проверять квартиру. Вы должны быть очень внимательным и ответственным покупателем независимо от того - собираетесь покупать жилье на вторичном рынке или же – у застройщика . Ответственность Вы несете, прежде всего, перед собой, чтобы Ваше проживание в купленной квартире не преподнесло неприятных сюрпризов или вообще состоялось.
 
     В первую очередь, не спешите давать задаток! Ни под каким предлогом не торопитесь. А торопить Вас будут однозначно. Быстро закрытая сделка – легкие деньги для риэлтора. Сейчас, когда цены на недвижимость упали, многие продавцы затаились и готовы ждать лучших времен, в наличие появилось очень много, как никогда, проблемных квартир, которые так и ждут своего нового хозяина.
 
     Конечно, нужно проверять все – начиная от правоустанавливающих документов (это самый главный документ на квартиру, подтверждающий право собственности, копию которого нужно обязательно сделать) заканчивая знакомством с соседями.
 
     На что именно нужно обращать внимание:
 
1. Сколько собственников у квартиры, все ли могут быть на сделке купли-продажи у нотариуса лично.
2. Есть ли среди собственников несовершеннолетние.
3. Сколько лет находится в собственности квартира.
4. Беспрепятственность со стороны агента или собственника при получении копии правоустанавливающего документа на квартиру.
5. Наличие прописанных лиц.
6. Наличие арендаторов и получение для анализа копии договора аренды. Когда собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, проживать в ней до конца срока по договору аренды, если иное не предусмотрено в договоре аренды.
7. Наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги. Попросите продавца или же риэлтора предоставить справки с каждой организации об отсутствии задолженностей до последнего месяца.
 
     Юрист по недвижимости поможет Вам определиться с правильным выбором, при необходимости сопроводит сделку у нотариуса. Заблаговременно проверит все реестры на наличие арестов, а также судебный реестр на предмет отсутствия споров с собственниками данной недвижимости, а также относительной данной недвижимости.
     Звоните адвокату Нежигай Ирине Алексеевну (тел. 0667945617) и задайте волнующие Вас вопросы!