Адвокат

Switch to desktop

Основные документы, подтверждающие законность строительства

  1. Решение Киевсовета о предоставлении застройщику в аренду (собственность) земельного участка (целевое назначение предоставленного земельного участка должно соответствовать Генеральному плану застройки города Киева, срок аренды должен быть достаточным для окончания строительства);

    2. Для строительства, которое начато до 10 июня 2017 г. - декларация о начале выполнения подготовительных и строительных работ (1-3 категория сложности строительства) или разрешение на выполнение строительных работ (4-5 категория сложности строительства + государственная строительная экспертиза). Выдавала государственная архитектурно-строительная инспекция Украины или города Киева (наличие можно проверить на сайте http://www.dabi.gov.ua, или застройщик обязан предъявить по требованию инвестора). В случае начала строительства после 10 июня 2017г. данный документ не обязателен.

   3. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, которыми определяются основные характеристики планируемой застройки (название объекта строительства, информация о застройщике, намерение застройки, целевое использование земельного участка, технико-экономические показатели строительства, высотность, благоустройство и др.). Выдает Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевсовета (КГГА), предъявляет застройщик обязан предъявить по требованию инвестора);

   4. Контрольная карточка на временное нарушение благоустройства. Выдаёт Департамент благоустройства и сохранения природной среды исполнительного органа Киевсовета (КГГА);

  5. Решение (приказ) Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевсовета(КГГА) о присвоении строительного адреса объекту нового строительства;

    6. Очередной кадастровый план на земельный участок, в котором застройщик значится, как владелец или арендатор (пользователь). Выдает Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Киевсовета (КГГА), можно получить в Департаменте;

   7. Справку об оплате паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева выдает Департамент экономики и инвестиций исполнительного органа Киевсовета (КГГА);

   8. Договор между застройщиком и подрядчиком, в котором определены все существенные условия по строительству, предъявляет застройщик по требованию инвестора.